Udruga Spasimo male obiteljske iznajmljivače (SMOi) uputila je Europskoj komisiji službeni podnesak u sklopu TRIS postupka notifikacije, reagirajući na prijedlog novog Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, kako prenosi DuList. Iz Udruge traže od Bruxellesa da prije usvajanja zakona u Saboru provjeri njegovu usklađenost s pravom EU-a te od Hrvatske zatraži izmjene spornih odredbi, po uzoru na ranije primjere Portugala i Irske.
Sporne točke zakonskoga prijedloga u fokus stavljaju više od 110.000 obiteljskih iznajmljivača u Hrvatskoj, koji drže oko 60 posto ukupnoga smještajnog kapaciteta:
- Obvezna rekategorizacija svakih 10 godina: Obuhvatila bi preko 150.000 smještajnih jedinica o trošku samih građana, uz rizik gubitka ili snižavanja kategorije prema pravilnicima koje donosi Ministarstvo turizma i sporta izvan saborske procedure. Udruga ističe da je neopravdano teretiti uredne iznajmljivače koji već imaju najviše ocjene na Mediteranu (95/100).
- Diskriminacija definicije “domaćina”: Uvjetovanje statusa prebivalištem u istoj županiji diskriminira vlasnike, dok su iznajmljivači u višestambenim zgradama u potpunosti isključeni iz ove kategorije neovisno o kvaliteti usluge.
- Privatni veto susjeda: Predlaže se obveza prikupljanja suglasnosti dviju trećina suvlasnika, ali i stopostotna suglasnost prvih susjeda (iznad, ispod i pokraj stana). Time se pojedincu daje pravo blokiranja legalne djelatnosti bez dokazivanja buke ili štete, pri čemu neusklađivanje do kraja 2029. godine znači gubitak prava na rad.
Predsjednik udruge SMOi Vedran Tomić podsjeća da su Portugal i Irska upravo kroz mehanizam TRIS prilagodili svoje propise i odustali od modela susjedskog veta te poziva sve domaće iznajmljivače na aktivno slanje komentara Europskoj komisiji. U udruzi naglašavaju da rješavanje stambene krize ne leži u zabranama obiteljskog smještaja, osobito uz 350.000 praznih stanova u državi, te najavljuju mogućnost javnih prosvjeda ukoliko se nastavi pogodovanje velikim institucionalnim investitorima.
